保利物业获批赴港IPO,营收规模挤进全国前四,毛利率仅为20

9月17日晚,保利房地产宣布保利房地产开发有限公司已收到中国证监会2019年9月17日发布的批准文件。根据回复,中国证监会批准保利地产发行不超过1.53亿股境外上市外资,每股面值为人民币1元,均为普通股。本期发行完成后,保利地产可以在香港交易所主板上市。

保利地产作为一家老牌的中央企业,于1996年在广州成立。其直接控股股东是保利发展控股有限公司。保利地产于2017年在新三板上市。该公司于今年4月退出市场,并于8月7日提议在香港上市。

招股说明书显示,2016-2018年和2019年前四个月,保利的财产收入分别约为25.64亿元、32.40亿元、42.29亿元和17.18亿元。相应的净利润分别为1.49亿元、2.25亿元、3.36亿元和2.25亿元。

收入逐年增加使得保利地产在行业中的地位上升。招股说明书显示,保利2018年的房地产收入仅次于绿城服务、碧桂园服务和万科服务,位列全国第四大房地产公司。

然而,与其规模相比,保利地产的盈利能力相对较弱。保利地产2018年的毛利率为20.1%。与同行相比,碧桂园地产2018年毛利率为37.7%,多彩生活为35.5%,中海地产为20.43%,保利地产毛利率水平较低。(文艾财经新闻社,李杜边|李裴毅)


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